IMMOBILIARE DUETI' di Andrea Scalzi

Rif 6428RA66674

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Descrizione

DOVE SIAMO?
Siamo a RUBIERA e precisamente in località FONTANA.
La posizione strategica permette di raggiungere con grande facilità, in 15 minuti di auto, sia Modena che Reggio Emilia e in pochi minuti il centro abitato di Rubiera.
COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE
Situato all’interno di un piccolo condominio signorile, diviso in due scale di sole 6 unità abitative ognuna, l’appartamento è posto al 1° piano senza ascensore ma la doppia esposizione a est e ovest, lo rende molto luminoso e soleggiato tutto il giorno.
È composto da una comoda sala con zona relax, zona pranzo e cucina a vista, mentre nella zona notte è presente un disimpegno con armadio a muro, una camera matrimoniale e un bagno finestrato già provvisto di box doccia.
Al piano terra si trovano la cantina, alla quale si accede comodamente appena usciti dal portone delle scale, il garage chiuso con basculante in alluminio rivestita in legno e il posto auto scoperto.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Volendo, c’è la possibilità di acquistare il mobilio presente.
Il condominio, completamente recintato, ha un accesso carrabile attraverso un cancello elettrico, un’entrata pedonale sempre tramite cancelletto elettrico e comodi spazi per far giocare i bambini in tranquillità.
Ideale per chi cerca un investimento da mettere a reddito o per una coppia in cerca di una soluzione a propria misura ma comunque non rinunciando a tutte le comodità degli accessori (cantina, posto auto e garage).
All’esterno del condominio è presente un grande parcheggio libero, così da poter parcheggiare le auto di amici e parenti in visita.
L’appartamento è stato sottoposto a parziale ristrutturazione e migliorie:
- sono stati fatti lavori per la realizzazione di un cappotto termico interno a protezione delle pareti finestrate sia della zona giorno che della zona notte, così da evitare escursioni termiche;
- tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e zanzariere.
- è presente un impianto di climatizzazione nel salone;
- è presente l’impianto di allarme;
- l’impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano;
- il portone d’ingresso è del tipo blindato;
- la pavimentazione è in monocottura di colore chiaro.
Si può visionare in giorni ed orari stabiliti con la proprietà, previo appuntamento.
Per info e visite: Dueti Immobiliare di Andrea Scalzi tel. 3355769475

Dettagli

Rif 6428RA66674
Prezzo € 98.000
Provincia Reggio Emilia
Comune Rubiera
Zona Fontana
Superficie 56 mq
Vani 3
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 121 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 40
Anno di costruzione 1992
Garage singolo (19 mq)
Cantina 3 mq
Condizionamento si
Parcheggio 13 mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 2.001 mt